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1、一抵：衢州房子借款额度更高,可贷房子估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看房子剩余的评估额度,借款额度=房子价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵房子借款额度会低很多.
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衢州住宅抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求衢州抵押住宅的年限要满足在20年之内.
2、衢州住宅的面积应大于45平米.
3、住宅具有足够的价值,住宅权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押商住两用房产建筑装修贷款,商品房子抵押教育贷款,自建房屋抵押助学贷款,适用住宅抵押大额贷款,抵押集体购房合同教育贷款等贷款人的年龄在18~50周岁之间.
可以把现房抵押掉来申请现房抵押借资,房屋抵押助学贷款,拆迁安置住宅教育贷款,集体房本抵押大额贷款等而且因为有现房作为抵押,衢州借资机构还非常欢迎这种借资方式,额度也高.但是并非所有衢州现房都可以拿来抵押的.
